Гражданское расследование · публичный архив
Дороги, которыми жители годами пользовались для подъезда к участкам, оказались в частной собственности. С жителей требуют плату за проезд и освещение, угрожая ограничением доступа. Жители добиваются признания дорог территориями общего пользования и вмешательства города.
Начните с короткой листовки: что происходит, почему не нужно подписывать договор, что будет дальше. 1 минута чтения.
Читать листовкуДокументы, фото, видео, хронология. Контакт: smi@kvartal138.ru, Telegram @budni_rukozhopa.
Открыть пресс-центрВ январе 2026 года жители квартала 138 деревни Ярцево столкнулись с неожиданной ситуацией: дороги, по которым они годами ездили к своим домам, оказались в частной собственности. Новая управляющая компания требует плату за проезд — иначе грозит ограничить доступ к участкам.
Здесь собраны все документы, хронология событий и ключевые ответы властей.
В квартале 138 проживают социально уязвимые категории граждан: семьи с несовершеннолетними детьми, люди с инвалидностью, пенсионеры, а также семьи, вынужденно переехавшие с территорий Российской Федерации, прилегающих к зоне проведения СВО.
Для многих из них этот дом — единственное жильё, приобретённое на последние сбережения. Ограничение доступа к собственным участкам ставит под угрозу их безопасность, здоровье и нормальную жизнь.
Пять шагов от обещаний застройщика до рассмотрения городом возможности судебного оспаривания статуса спорных участков.
Жители покупали участки. Дороги воспринимались и обещались как дороги общего пользования.
В январе 2026 стало известно, что дороги и внутренние электросети перешли в частные руки.
УК потребовала около 7000 ₽/мес и фактически предложила пропускной режим.
Жители отказались. Начались инциденты с доступом и проблема с электричеством.
Органы власти зафиксировали противоречие. ДГИ прорабатывает защиту публичной собственности и рассматривает подачу иска в суд — уже не отправляет жителей разбираться самим.
«С 26 января 2026 года собственником земель общего пользования и внутренних электрических сетей является новая компания. По всем вопросам функционирования посёлка „Ярцево лайф“ обращаться по телефону 8(989)xxxxxxx. Киба Николай Валерьевич.»
На протяжении нескольких лет застройщик ООО «Биклевер Финанс» (ранее ООО «Авентус Финанс») обещал передать дороги в собственность Москвы. Вместо этого участки под дорогами проданы частному лицу и переданы в аренду УК «Ярцево Лайф».
Квартал 138 — это д. Ярцево, деревня в составе Москвы (поселение Михайлово-Ярцевское). В соглашениях с застройщиком и договорах купли-продажи дороги прямо указаны как «дороги общего пользования»; речи о закрытом коттеджном посёлке не идёт.
Жители отказались. В составе делегации УК опознан сотрудник ООО «Биклевер Финанс» Шашкин Н.Р. — это указывает на возможный сговор между застройщиком и УК.
Через 2 дня после отказа жителей от условий УК произошло отключение электричества всего квартала. Ответ ДЖКХ Москвы (№ 01-01-10-20089/26) установил: оборудование Россетей было полностью исправно — проблема возникла на кабельной линии 10 кВ, находящейся на балансе ООО «Биклевер Финанс».
Электроснабжение восстановлено только 24 февраля в 16:58 — после того как застройщик предоставил протокол испытаний. Заявления УК о «вине Россетей» не соответствовали действительности.
Речь не только о дорогах — речь и об электросетях. По сути инфраструктуру жители оплатили дважды. При продаже участков застройщик на словах обещал, что электричество включено в стоимость участка. Спустя время с собственников дополнительно взяли деньги за технологическое присоединение к электрическим сетям — от 198 000 рублей за каждый участок и выше. Эти суммы фактически обеспечили строительство электрических сетей на территории посёлка.
Кроме того, наружное освещение также выполнено за счёт денежных средств собственников.
Вывод: инфраструктура, созданная и оплаченная жителями (в том числе повторно), теперь используется как рычаг давления на этих же жителей. Это исключает возможность рассматривать электрические сети как «свободно отчуждаемое» имущество застройщика.
Компания, продававшая участки в квартале 138, обещания вместо передачи дорог городу, уголовное дело в отношении руководства и круг лиц, обеспечивавших переход дорог в частную собственность.
ООО «Биклевер Финанс» (ИНН 6164130000) зарегистрировано в 2019 году. Основной вид деятельности по ОКВЭД — 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Это стандартный код для застройщиков.
Однако среди дополнительных кодов ОКВЭД — несколько, к жилищному строительству прямого отношения не имеющих:
Финансовые коды у компании, которая «просто продаёт участки», сами по себе не являются нарушением. Но в контексте уголовного дела о выводе денежных средств за рубеж через финансовые инструменты (по сообщениям СМИ) эти коды — деталь, заслуживающая внимания.
Представители застройщика — на встречах с покупателями, в переписке, в чатах — публично заявляли: дороги и инфраструктура квартала будут переданы городу Москве. Никакого коттеджного посёлка, никаких управляющих компаний, никаких обязательных платежей. Обычный жилой квартал ИЖС в границах населённого пункта.
Что произошло на самом деле:
В сентябре 2025 года федеральные информационные агентства — ТАСС и РБК — сообщили о возбуждении уголовного дела в отношении руководства ООО «Биклевер Финанс». По публикациям СМИ:
Связано ли уголовное дело напрямую с денежными средствами жителей квартала 138 — предмет проверки правоохранительных органов. Мы не делаем выводов за следствие. Однако считаем, что жители вправе знать, кто стоит за продажей их участков.
Вся цепочка событий — продажа участков с устными обещаниями передать дороги городу, последующая приватизация этих дорог, создание управляющей компании, требования платежей под угрозой перекрытия доступа — берёт начало в действиях ООО «Биклевер Финанс» и связанных с ним лиц.
Уголовное дело в отношении руководства компании — дополнительное основание для проверки правоохранительными органами всей этой цепочки. Хронология событий и документы — в разделах «Хронология» и «Документы».
Группы выделены по роли в продаже участков и переходе дорог под управление частной УК. Информация публикуется как предостережение для тех, кто может столкнуться с этими лицами в будущих сделках с недвижимостью. В отношении лиц, упомянутых в связи с уголовным делом, действует презумпция невиновности.
Генеральный директор ООО «Биклевер Финанс». По данным СМИ, в сентябре 2025 года Дорогомиловский районный суд Москвы избрал в её отношении меру пресечения в виде заключения под стражу. Дело рассматривалось Московским городским судом. Находилась у руководства компании в период продажи участков жителям квартала 138.
Генеральный директор ООО «Биклевер Финанс». По данным СМИ, обвиняется по тому же делу, что и Ю.И. Байтюль; по месту проживания проведены обыски.
Директор ООО «Ярцево Лайф» — управляющей компании, которой переданы дороги квартала 138 и которая предъявила жителям требование платить за проезд к собственным домам.
Является единственным учредителем ООО «Промстройкомплектация» (ИНН 9728071300, зарегистрировано в августе 2022 года). Среди видов деятельности компании по ОКВЭД — 42.11 «Строительство автомобильных дорог и автомагистралей».
Гражданин Литвы, представитель ООО «Биклевер Финанс». Подписывал договоры купли-продажи и дополнительные соглашения с покупателями участков квартала 138.
Представитель ООО «Биклевер Финанс». На встрече с жителями 25 сентября 2024 года лично обещал передачу дорог городу «в течение 2–3 лет после ввода электричества».
Представитель ООО «Биклевер Финанс». Участвовал во встречах с жителями, сообщал об обещаниях по передаче дорог и инфраструктуры городу Москве.
Представитель ООО «Биклевер Финанс». Активно взаимодействовал с жителями в чате квартала, транслировал обещания о передаче дорог и инфраструктуры городу. Переписка сохранена.
Бухгалтер ООО «Биклевер Финанс». По данным жителей, участвовала в организации сбора наличных платежей за временное электроснабжение в 2025 году.
Лица, одновременно связанные и с застройщиком, и с управляющей компанией. Через них шла «передача» жителей от Биклевера к Кибе Н.В.
Сотрудник ООО «Биклевер Финанс». Одновременно связана с застройщиком, с кругом УК и с агентом, внедрённым в чат жителей:
21 января 2026 года — за шесть дней до официального объявления жителям о смене собственника дорог — попросила добавить в чат жителей квартала Курбанова Д.А. (см. хронологию).
Предположительно являлся сотрудником ООО «Биклевер Финанс» и представился помощником директора ООО «Ярцево Лайф» Кибы Н.В. Ряд жителей наблюдали его в офисе застройщика. Присутствовал на встрече с жителями 21 февраля 2026 года на стороне УК.
Лица, выступавшие на встрече от имени «обычных жителей» — но в действительности связанные с застройщиком или с УК.
Отец Шашкина Н.Р. (группа 4). На встрече выступал в роли «обычного жителя», поддерживающего позицию УК: убеждал соседей, что Москва не поможет, и что надо подписывать договор. Фактически — заранее подготовленная поддержка для создания видимости народного одобрения.
Внедрён в чат жителей сотрудницей ООО «Биклевер Финанс» (Каландия Е.Н., группа 4) 21 января 2026 года. На встрече 21 февраля выступал как «обычный житель, которому продали участок».
В действительности — давний друг директора ООО «Ярцево Лайф» Кибы Н.В. 6 июня 2026 года публично написал в чате жителей:
«Кибу знаю давно, поэтому передал всё ему»
— тем самым подтвердив, что владеет частью дорог квартала.
Супруга Курбанова Д.А., личный стилист директора ООО «Ярцево Лайф» Кибы Н.В. На встрече 21 февраля выступала как «обычная жительница». Является давней подругой Каландии Е.Н. — сотрудницы ООО «Биклевер Финанс» (группа 4).
По публикациям СМИ и материалам жителей. В отношении упомянутых лиц действует презумпция невиновности.
Четыре документа, которые задают рамку всему делу. Один из них — поворотный.
«Не допускается ограничение доступа на земли общего пользования на территории города Москвы» — Префектура ТиНАО, исх. № 01-01-20-1295/26
Префектура официально подтвердила: территория земель общего пользования квартала № 138 сформирована 20 земельными участками с кадастровыми номерами:
77:22:0030118: 2417, 2418, 2419, 2420, 2421, 2422, 2423, 2424, 2426, 2654, 2655, 2656, 2657, 2658, 2659, 2660, 2661, 2662, 2664, 2671
Все эти участки по ЕГРН находятся в частной собственности. Документация по планировке территории (ППТ) не утверждена.
Скачать PDFУчастки фактически используются как дороги и проезды, но оформлены как ИЖС и находятся в частной собственности. Полномочиями по иску о приведении статуса в соответствие наделён ДГИ.
Скачать PDF«Участки частные, ДГИ не уполномочен, обращайтесь в суд»
«Прорабатывается вопрос принятия мер по защите публичной собственности»
«Будет рассмотрен вопрос о целесообразности подачи искового заявления в суд»
Ответ № ДГИ-ГР-5516/26-1: по спорным участкам квартала 138 перечислены кадастровые номера, запрошен акт осмотра, рассматривается целесообразность искового заявления — город может оспорить статус участков в суде сам.
Скачать PDFДГИ подтвердил позицию о «защите публичной собственности» уже в официальном ответе на запрос депутата Госдумы С.П. Обухова. К ответу приложены предыдущие письма — видна эволюция позиции.
Скачать PDFПо депутатскому запросу С.П. Обухова прокуратура направила материалы в Правительство Москвы, ГУ МВД по г. Москве и Управление Росреестра по Москве. «Тихо закрыть» уже не получится.
Скачать PDF«Согласно действующему законодательству, улично-дорожная сеть является территорией общего пользования. Граждане могут пользоваться ей беспрепятственно, такие земельные участки не могут быть приватизированы. При этом не имеет значения, на каком основании имущество оказалось в собственности физических или юридических лиц.» Источник: mos.ru
Собственника участка впервые не пустили на грузовом автомобиле. Вызван наряд полиции, написано заявление.
Это прямое нарушение ответа Префектуры — всего через неделю после его получения!
Талон-уведомление (PDF)Административные правонарушения
Уголовные составы (проверяются)
Все события, обращения и ответы — с метками источника. Ключевые моменты выделены цветом.
Каландия Екатерина Нугзаровна — сотрудница ООО «Биклевер Финанс» — добавляет Курбанова Джамала Александровича в чат жителей квартала 138. Это произошло за 6 дней до того, как «Биклевер Финанс» официально объявил жителям о смене собственника (27 января).
На тот момент никто из жителей ещё не знал ни о Кибе Н.В., ни об ООО «Ярцево Лайф». Курбанов Д.А. — давний знакомый Кибы Н.В., впоследствии оказавшийся собственником участка и части дорог квартала (см. 6 июня 2026).
Смена собственника земель общего пользования и внутренних электросетей в квартале 138.
Сообщение в чате о новом собственнике — Кибе Н.В. Годами обещали передачу дорог городу.
Разговор Полоскина В.Е. с Кибой Н.В. Подтверждена продажа от «Биклевер Финанс», участки остаются ИЖС, проезд — только при оплате. Вопрос о последствиях отказа от договора с ООО «Ярцево Лайф» задан прямо, переспрошен — ответ подтверждён четыре раза (с 5:50):
— Что будет, если человек откажется — будет ли ему препятствоваться проезд к участку?
— Безусловно будет конечно же.
— Что?
— Безусловно будет.
— То есть, безусловно будет проезд препятствоваться тем, кто не платит.
— Конечно. Конечно.
Массовая подача обращений:
Направлено досудебное требование в ООО «Биклевер Финанс» — застройщику, продавшему дороги. В требовании указано: при продаже участков застройщик заверял покупателей, что внутриквартальные проезды будут оформлены как территории общего пользования и переданы городу.
Жители потребовали раскрыть информацию о сделках по 20 земельным участкам и предупредили о готовности обратиться в прокуратуру и суд.
Киба Н.В. прислал предложение от УК.
Встреча с жителями. Предложили платить 7000 ₽/мес с участка за проезд и освещение. Жители отказались.
В составе делегации УК опознан сотрудник ООО «Биклевер Финанс» — Шашкин Николай Радиевич, помощник Кибы. На встрече «от лица жителей» выступал Шашкин Радий Нилович — отец Шашкина Н.Р.
На встрече присутствовал Курбанов Джамал Александрович — представлявшийся обычным жителем, которому ООО «Биклевер Финанс» продало участок в квартале. В действительности, как он сам признал 6 июня 2026, он является собственником части дорог квартала и давним знакомым Кибы Н.В. В действительности у ООО «Биклевер Финанс» он приобрёл не просто участок — но и часть квартальных дорог. То есть заранее, зная о схеме, купил то, чем потом будут шантажировать жителей.
«Аварийное» отключение электричества всего квартала. По официальным данным ДЖКХ и Россетей, оборудование филиала было полностью исправно — проблема возникла на кабельной линии 10 кВ, находящейся на балансе ООО «Биклевер Финанс».
Электроснабжение восстановлено только 24 февраля в 16:58 — после того как «Биклевер Финанс» наконец предоставило протокол испытаний кабельной линии.
Экстренные обращения после отключения света:
Жалоба на ответ Я.А. Пушкарь — ненадлежащее рассмотрение обращения и бездействие.
КЛЮЧЕВОЙ ОТВЕТ: Префектура ТиНАО подтвердила, что ограничение доступа на земли общего пользования не допускается. Также официально признано, что территория земель общего пользования квартала 138 сформирована указанными кадастровыми участками.
Регистрация жалобы на ДГИ.
Первое ограничение доступа. Собственника не пустили на грузовом авто. Вызвана полиция, написано заявление.
Это прямое нарушение ответа Префектуры от 10.03.2026 — всего через неделю.
Получен ответ ДЖКХ Москвы (№ 01-01-10-20089/26) по отключению электричества 23 февраля. Ключевые выводы:
Ответ от главы МО Краснопахорский Матвеевой Н.В. (№ 02-03-03-58/26-1). Обращение жителей перенаправлено в управу Краснопахорского района.
Второй ответ Префектуры ТиНАО (№ 01-01-20-1814/26):
Ответ Роскомнадзора (№ 38646-02-11/77) по сбору персональных данных:
Ответ Троицкой межрайонной прокуратуры (№ Отв-20450130-103-26/102292 от 18.03.2026) на дополнение от 24.02.2026 (после отключения электричества). Материалы по доводам о возможных нарушениях направлены в ОМВД «Краснопахорский» для проверки.
Подано дополнение к материалу проверки в ОМВД «Краснопахорский» (по направлению из прокуратуры). В заявлении изложены:
Уведомления прокуратуры ТиНАО от 02.03.2026: три обращения направлены Троицкому межрайонному прокурору Абрамову П.В. для рассмотрения.
Получен ответ ДГИ за подписью Я.А. Пушкарь от 27.03.2026 № ДГИ-ЭГР-15892/26-1. ДГИ не уполномочен распоряжаться частными участками; в качестве способа защиты предложено обращение в суд.
Через электронную приёмную направлено обращение руководителю ДГИ Соловьёвой Е.А. с просьбой повторно рассмотреть вопрос с учётом ответов Префектуры. Поставлен вопрос по существу: являются ли спорные участки землями общего пользования и планирует ли ДГИ обратиться в суд по п. 6.31 Положения.
Повторный ответ Жилищной инспекции по ТиНАО — стандартная отписка «не наша компетенция». Из полезного: перечислены кадастровые номера спорных участков, подтверждено отсутствие уведомлений о строительстве.
Выездной приём депутата Государственной Думы Дмитрия Павловича Новикова в д. Ярцево совместно с координатором ЛДПР в Новой Москве Яной Мороз. Жители квартала 138 изложили проблему. Дмитрий Павлович взял вопрос на контроль и пообещал направить депутатские запросы.
Ответ Департамента градостроительной политики Москвы. Территория квартала 138 — в границах КРТ № 2733, но: решение о КРТ не принималось, проект не запускался, ППТ не разрабатывалась.
Ответ управы Краснопахорского района. Стандартная позиция: «идите в суд, делайте сервитут». Из полезного: направили письмо в Росреестр — запущена проверка законности оформления участков.
Ответ прокуратуры г. Москвы на депутатский запрос С.П. Обухова (КПРФ). Материалы направлены сразу в три ведомства:
Получен ответ ДГИ с ключевой формулировкой:
«Департаментом прорабатывается вопрос принятия мер по защите публичной собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030118:2417, …2671»
Это уже не «участки частные, мы ничего не можем». Город начал рассматривать возможность вмешательства. ДГИ направил запрос в Госинспекцию по недвижимости для акта осмотра — будет проверка фактического использования участков.
Ответ прокуратуры г. Москвы заявителю — подтверждение направления материалов в Правительство Москвы, МВД и Росреестр.
Ответ Префектуры на депутатский запрос С.П. Обухова (№ 01-01-22-4965/26). Подтверждено всё то же:
Ответ Мосжилинспекции на обращение через депутата ГД Д.П. Новикова. Стандартная отписка: «не наша компетенция». По электричеству — «восстановлено в срок».
Подано заявление в ОМВД «Краснопахорский» о проверке на предмет экономических преступлений (КУСП 3884). По депутатским запросам в посёлок приезжали сотрудники полиции — материалы будут передаваться в ГУЭБиПК.
В заявлении изложена схема:
Запрошена проверка на предмет ст. 159, 163, 179, 165, 330 УК РФ.
Ответ ОМВД «Краснопахорский»: обращение, поступившее через Государственную Думу, зарегистрировано как сообщение о преступлении/правонарушении. КУСП 3903 от 05.05.2026.
Ответ ДГИ на депутатский запрос С.П. Обухова от 13.04.2026. Подтверждена позиция о «защите публичной собственности» — та же формулировка, что в ответе от 27 апреля, но теперь это официальный ответ на запрос депутата Госдумы.
Получен ответ ДГИ № ДГИ-ГР-5516/26-1 по обращению депутата Госдумы Д.П. Новикова (в связи с заявлением жителей). Департамент подтверждает проработку мер по защите публичной собственности в отношении конкретных кадастровых номеров спорных дорог квартала 138.
«По результатам поступления документов, Департаментом будет проведён анализ и рассмотрен вопрос о целесообразности подачи искового заявления в суд.»
25 мая — ООО «Ярцево Лайф» возобновляет активность в канале: публикации про шлагбаум, пропускной режим, «безопасность». Жители задают прямые вопросы. Ответы — уклончивые, в духе «как уже неоднократно говорилось».
26 мая — публикуются «официальный ответ жителям» и «официальная позиция УК». Оба документа уходят от конкретики: не называют правообладателя имущества, не объясняют, что будет с теми, кто не подпишет, ссылаются на судебную практику без указания конкретных дел.
27 мая — тихо, без объяснений, ставка снижается с 7 000 до 3 000 руб./мес. Официальная формулировка: «плановый аудит». Живая охрана заменяется шлагбаумом. Присылается новый договор и «план развития посёлка». Снижение цены вдвое без изменения объёма услуг — косвенное признание того, что исходные условия были необоснованными. После этого жители задают новые вопросы — ООО «Ярцево Лайф» отвечает выборочно: на общие темы что-то пишут, на конкретные — молчат или уходят в сторону.
28 мая — Полоскин В.Е. направляет повторное обращение в ДГИ г. Москвы (зарег. № ДГИ-217562/26-(0)-0). Два конкретных вопроса: получен ли акт осмотра от Госинспекции по недвижимости и когда ожидать решения по иску.
29 мая — жители публикуют листовку для соседей и направляют в чат ООО «Ярцево Лайф» структурированный список вопросов: кто правообладатель, на каком основании установлен шлагбаум, что будет с теми, кто не платит, куда идут деньги, на каком основании обрабатываются персональные данные. В документе приводится расшифровка записи разговора с Кибой Н.В.:
[Житель]: Что будет, если человек откажется — будет ли ему препятствоваться проезд к участку?
[Киба Н.В.]: Безусловно будет конечно же.
[Житель]: Что?
[Киба Н.В.]: Безусловно будет.
[Житель]: То есть, безусловно будет проезд препятствоваться тем, кто не платит.
[Киба Н.В.]: Конечно.
[Киба Н.В.]: Конечно.
Вопрос задан прямо и переспрошен. Ответ подтверждён четыре раза. Это не вырванная фраза — контекст делает его только однозначнее. При этом официальная позиция компании: «проезд к земельным участкам собственников никогда не ограничивался».
Получен ответ Управления Росреестра по Москве (И.И. Майданов) на запрос депутата ГД С.П. Обухова по обращению Полоскина В.Е.
Предостережения правообладателям. По результатам анализа Росреестр усмотрел признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ на спорных земельных участках. Правообладателям объявлены официальные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. Это первое прямое административное воздействие на собственников спорных участков.
Общее правило по Уставу Москвы. Росреестр сослался на п. 1 ст. 21 Устава города Москвы: по общему правилу земельные участки, занятые улицами, проездами и дорогами, находятся в собственности города. Подтверждена работа ДГИ по защите публичной собственности. Указан механизм: вступившее в силу судебное решение является достаточным основанием для регистрации права города.
История участка. Росреестр восстановил цепочку: исходный участок 50:27:0030118:113 приватизирован в 2007 году и поступил к ООО «Авентус Финанс» 01.02.2022. Раздел на суб-участки произведён застройщиком 06.09.2022 — уже в юрисдикции Москвы.
В ходе гражданского расследования в чате жителей был выявлен участник, продвигавший интересы ООО «Ярцево Лайф» под видом нейтрального жителя — Курбанов Джамал Александрович.
5 июня, вечер. Курбанову был задан прямой вопрос: он ли тот покупатель, который был на встрече в феврале и которому якобы продали участок в коттеджном посёлке? К вопросу приложено фото со встречи.
Курбанов подтвердил: «Да, это я». После этого ему было показано второе фото — где он вместе с Шашкиным Н.Р., Кибой Н.В. и супругой. Вопрос: вы покупали участок, зная о схеме заранее?
После этого — молчание до следующего дня.
6 июня, 12:22. Курбанов Д.А. публично ответил в чате жителей:
«Никакой мутки здесь нет! Скажу вам больше, я собственник 208 участка и часть дорог принадлежит мне! Да, Кибу знаю давно, поэтому передал всё ему, зная, что всё будет исполнено надлежащим образом! А Вам Василий, советую фильтровать выражения и не переходить на личности! Лимит доброты вы исчерпали!»
Признание подтверждает три ключевых факта: дороги квартала принадлежат конкретным физическим лицам; Курбанов Д.А. давно знаком с Кибой Н.В.; передача дорог была осознанной и целенаправленной.
50 документов: обращения, ответы ведомств, контекст и доказательства. Можно фильтровать по типу.
№ ДГИ-ГР-5516/26-1: по спорным участкам квартала 138 город рассматривает целесообразность иска в суд — не «идите сами».
СкачатьПрямая формулировка о недопустимости ограничения доступа на земли общего пользования.
СкачатьУчастки фактически используются как дороги, но оформлены как ИЖС в частной собственности.
Скачать«Прорабатывается вопрос принятия мер по защите публичной собственности» — ключевая смена позиции.
СкачатьПодтверждение позиции о «защите публичной собственности» в официальном ответе на запрос депутата ГД.
СкачатьСт. 159, 163, 179, 165, 330 УК РФ. КУСП 3884. Передача в ГУЭБиПК.
СкачатьРоссети были исправны. Причина — кабельная линия 10 кВ на балансе «Биклевер Финанс».
СкачатьЗапуск надзорной проверки по ситуации с приватизированными дорогами.
PDFПодтверждает, что покупатели рассчитывали на дороги общего пользования.
PDFУсловия УК — основа последующих требований 7000 ₽/мес и пропускного режима.
PDFОграничение доступа на земли общего пользования не допускается.
PDFЗафиксирован факт первого ограничения доступа — через неделю после ответа Префектуры.
PDFТребование раскрыть информацию о сделках по 20 участкам.
PDFРоссети были исправны. Причина на стороне «Биклевер Финанс» — кабельная линия 10 кВ.
PDFВ договорах с покупателями дороги прямо названы дорогами общего пользования.
PDFМуниципалитет не принял мер сам — переложил на управу.
PDFУчастки фактически используются как дороги, но оформлены как ИЖС в частной собственности.
PDFПраво не предоставлять персональные данные; понуждение к договору не допускается.
PDFМатериалы направлены в ОМВД для проверки.
PDFСогласованность действий участников; ст. 159, 179, 330 УК РФ.
PDFПередача материалов по подведомственности.
PDFСтарая позиция ДГИ — «не уполномочены», предложено идти в суд.
PDFПовторное рассмотрение вопроса по землям общего пользования квартала № 138.
PDFКвартал 138 — это деревня в составе Москвы, а не закрытый посёлок.
СсылкаКРТ установлена, но решение не принималось и ППТ не разрабатывалась.
PDFЗапущена проверка законности оформления участков.
PDFМатериалы направлены в Правительство Москвы, ГУ МВД и Росреестр — межведомственная проверка.
PDFПодтверждение направления материалов в три ведомства.
PDFКлючевая смена позиции ДГИ. Запрошен акт осмотра в Госинспекции по недвижимости.
PDFПодтверждение позиции на уровне депутатского запроса. Ст. 6.5 КоАП г. Москвы.
PDFПодтверждает прохождение вопроса через нескольких депутатов ГД.
PDFСт. 159, 163, 179, 165, 330 УК РФ. Передача в ГУЭБиПК.
PDFПодтверждает регистрацию заявления об экономических преступлениях.
PDFОбращение через ГД зарегистрировано как сообщение о преступлении/правонарушении.
PDFПодтверждение позиции о «защите публичной собственности» на уровне ответа депутату ГД.
PDFКлючевой сдвиг: город рассматривает подачу искового заявления в суд по спорным участкам квартала 138, перечислены кадастровые номера.
PDFРосреестр выдал предостережения по ст. 42 ЗК РФ всем правообладателям спорных участков за нецелевое использование (ВРИ «ИЖС», использование как дороги). Подтверждён городской статус дорог по Уставу Москвы.
PDFЖители квартала 138 готовы предоставить документы, официальные ответы ведомств, комментарии, фото, видео и хронологию событий. Архив непрерывно пополняется.
История уже вышла на уровень депутатских запросов (С.П. Обухов, Д.П. Новиков), прокуратуры, полиции и Росреестра. ДГИ Москвы изменил позицию: от отказа — к проработке мер и, с 19.05.2026, к рассмотрению подачи иска в суд по спорным участкам. Дело требует огласки.